ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ В БАЛАКОВО

  • Квартиры
  • Комнаты
  • Дома
  • Коммерческая недвижимость
Микрорайон
  • 1 Микрорайон
  • 2 Микрорайон
  • 3 Микрорайон
  • 4 Микрорайон
  • 4Б Микрорайон
  • 4В Микрорайон
  • 5 Микрорайон
  • 5А Микрорайон
  • 6 Микрорайон
  • 7 Микрорайон
  • 8 Микрорайон
  • 8А Микрорайон
  • 9 Микрорайон
  • 9А Микрорайон
  • 10 Микрорайон
  • 11 Микрорайон
  • Дзержинский
  • Жил.город
  • Старый Город
Комнаты
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Общая площадь (м2)
Цена
Этаж
Микрорайон
  • 1 Микрорайон
  • 2 Микрорайон
  • 3 Микрорайон
  • 4 Микрорайон
  • 4Б Микрорайон
  • 4В Микрорайон
  • 5 Микрорайон
  • 5А Микрорайон
  • 6 Микрорайон
  • 7 Микрорайон
  • 8 Микрорайон
  • 8А Микрорайон
  • 9 Микрорайон
  • 9А Микрорайон
  • 10 Микрорайон
  • 11 Микрорайон
  • Дзержинский
  • Жил.город
  • Старый Город
Общая площадь (м2)
Цена
Этаж
Микрорайон
  • Дзержинский
  • Жил.город
  • Ивановка
  • Красный Яр
  • Натальино
  • Подсосенки с
  • Радужный
  • Сазанлей
  • Старый Город
  • Сельская местность
Тип
  • Часть дома
  • Частный дом
  • Дача
Площадь
Стоимость
Этажность
Категория
  • Готовый бизнес
  • Торговые площади
  • Офис
  • Общепит
  • Свободное назначение
  • Производственное назначение
  • Склад
Площадь
Стоимость

Обмен квартир в Балаково

01.06.2018

Обмен квартир в Балаково Существует множество причин, по которым людям приходится менять свое привычное место жительства на другие варианты. Это может быть переезд, новая работа, улучшение жилищных условий. Также в практике встречаются случаи, когда обмен осуществляется с целью поправить свое финансовое положение, или обменять одну квартиру на две с меньшей площадью.
Виды обмена квартир в городе Балаково являются: мена, обмен через договор купли - продажи и трейд - ин.

Давайте рассмотрим более подробно каждый из вариантов.
Договор мены подразумевает под собой передачу одной квартиры взамен другой.
К Минусам относятся:
1. Проблема поиска соответствующей квартиры, а при обнаружении таковой, партнеру по сделке представленное жилье может не понравится
2. Долгий процесс заключения договора: так как процесс поиска таких объектов очень сложен.
 К плюсам можно отнести:
1. Вы несете меньшие финансовые вложения, чем при покупке жилья.
 2. Если стороны являются родственниками, то мена это оптимальный вариант сделки. Очень удобен при разделе имущества – обменяв, к примеру, одну трехкомнатную квартиру на две однокомнатных

Обменять квартиру можно путем купли-продажи включает два основных этапа: Собственник жилья продает свою квартиру параллельно приобретая новую квартиру. Для снижения финансовых рисков хозяин может потребовать от покупателя задаток – гарант исполнения обязательств.
Минусы такой сделки:
1. Необходимость оформления двух сделок сразу: продажа одного жилья и параллельный выкуп другой
2. Двойная оплата государственных сборов за оформление
3. Нестабильность стоимости жилья. Скачок цен перед покупкой нового жилья может оказаться неприятным фактором.
 Плюсами обмена через куплю-продажу являются:
1. Оформить соглашение можно очень быстро, особенно если стоимость объекта ниже среднерыночной на схожее жилье.
2. Простота поиска вероятного приобретателя, так как у продавца нет потребности в том, чтобы у покупателя имелось жилье, которое подойдет продавцу.
 
Обмен квартир через трейд-ин - это два параллельно подписанных договора на продажу старого жилья в счет погашения стоимости за новое. Заключается договор между продавцом и агентством недвижимости и собственником квартиры. После происходит резервирование квартиры в новом доме с неизменной ценой. За срок, который указан в договоре риэлтор продает старое жилье, а на вырученные деньги зачисляются в счет нового жилья.
К минусам такой сделки относятся:
1. Цена старой квартиры может сильно быть ниже. Разница цены на рынке с ценой по трейд-ину может отличаться на 20-25 %.
2. Высокая вероятность не въехать в новостройку в срок из-за сдвигающихся сроков сдачи объекта 3. Отсутствие выбора – немногие агентства работают по такой программе.
Плюсы:
1. Экономия времени, и самый быстрый способ переехать в новую квартиру. Агентство недвижимости подготавливает все документы, берет затраты по продаже, риски на себя.
2. Не меняющиеся цена квартиры в новом доме.

Если у вас возникнут вопросы по обмену квартир в г. Балаково, вы всегда можете обратиться к нашему юристу за бесплатной консультацией. тел. 8-927-225-48-00

Возврат к списку